港股内房股集体走高，多只地产股暴涨

10 月 2 日，港股开盘后，内房股延续此前的涨势，并且继续扩大涨幅。

截至午间收盘，融创中国（01918.HK）报 3.72 港元 / 股，涨幅达 41.98%；世茂集团（00813.HK）报 2.08 港元 / 股，涨幅为 87.39%；富力地产（02777.HK）报 2.19 港元 / 股，涨幅 47.97%；雅居乐集团（03383.HK）报 1.31 港元 / 股，涨幅 74.67%；中国金茂（00817.HK）报 1.67 港元 / 股，涨幅 42.74%；正荣地产（06158.HK）报 0.142 港元 / 股，涨幅 54.35%；旭辉控股集团（00884.HK）报 0.73 港元 / 股，涨幅 64.04%。

9 月 29 日晚间，住房城乡建设部发布了当日部党组会议的最新要求，要深刻领会并深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地切实有效地落实存量政策，大力推动增量政策落地见效。同时，要回应群众关切，支持城市尤其是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后，中国人民银行发布下调首套房、二套房贷利率的消息。

四个一线城市纷纷做出响应并发布相关政策。

9 月 29 日晚间，上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》），在对住房限购进行调整的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策，并于 2024 年 10 月 1 日起开始施行。

广州随后官宣取消居民家庭购买住房的各项限购政策，至此，广州成为一线城市中首个全面退出住房限购政策的城市。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房，不再审核购房资格，也不再限制购房套数。

深圳在住房限购政策方面进行了分区优化。深圳户籍家庭和单身在保持原有限购政策的基础上，在外围区域可再购买 1 套住房。其次，非户籍继续限购 1 套，但在中心区买房所需的社保年限从原来的 3 年降低为 1 年，而对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域，新政明确已不再需要 1 年社保的要求。

9 月 30 日晚间，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。