波特营文化创意园

上海波特营文化创意园坐落在上海市浦东新区商城路889号，是上海圣博华康文化创意投资股份有限公司（圣博华康）联手锦江国际有效利用城市旧建筑资源、促进陆家嘴创意产业集聚和发展、繁荣区域经济、提升现代服务业的示范性园区的第二代创意产业园区。园区改造后总面积15307㎡，容积率1.2，园区停车位73席，外部公用停车位400席。

波特营文化创意园项目除核心办公园区（一期工程）的投资建设外，考虑到项目配套功能和提升项目品质的需要，拟在一期工程建设的基础上，对园区外围沿崂山路、商城路的临街商铺进行二期开发，主要是围绕一期核心办公区域的功能配套需求，在园区外围的沿街商铺布置商务洽谈会所所需的咖啡厅、休闲餐厅以及奢侈品展售等商业业态。

波特营文化创意园的前身是天丰食品厂，是锦江国际实业发展有限公司辖属的国有企业。天丰食品厂占地23亩左右，土地性质为工业用地，拥有老厂房12807平方米。天丰食品厂原来的主营业务是冷库和食品加工，前几年由于所处地区不能再进行经营生产而用于零星出租。更加艰难的是天丰食品厂承受着300多名下岗职工的生活安排压力。在此情况下，锦江实业联合了国内知名创意产业领军企业圣博华康谋求新发展，波特营文化创意园也由此诞生。

上图为波特营文化创意园外观

大厦信息

大楼名称：波特营文化创意园            竣工时间：1999年           邮编：200120   

地址：上海市浦东新区商城路889号   所属商圈：八佰伴           所属街道：陆家嘴街道

总建筑面积：15307㎡                         标准层面积： 2000㎡      最小分割面积：65㎡

开发商：圣博华康                              物业公司：圣博华康物业     是否可注册：是

租金价格： 4-6元/㎡/天              物业费：18元/㎡/月

总楼层：8层                         层高：标准层高3.6至5.0米

车位数量：80个                   车位费： 600元/月

电梯数量：客梯4部,货梯1部         网络：电信、联通、移动

空调：24小时空调               空调开放时长：24小时

得房率：80%                      绿化率：10%                容积率：1.2

大厦租赁面积

65㎡、95㎡、145㎡、180㎡、230㎡、287㎡、350㎡、430㎡、580㎡、780㎡、1000㎡

周边配套

餐饮：映水芙蓉 (波特营文化创意园店)、天辣 (陆家嘴中心店)、柴门饭儿 (陆家嘴中心店)、南簪、香港龙凤楼 (陆家嘴中心店)、山石榴・贵州菜 (陆家嘴中心店)、新白鹿餐厅 (百联世纪店)、纯味斑鱼府 (新大陆店)、新荣记 (滨江店)、雲廷・晶萃 (尚悦湾店)、小蘭心・家常菜 (波特营文化创意园店)、蘭心餐厅 (陆家嘴中心店)、八闽小聚 Hokkien 福建菜 (华润时代广场店)、浙园・曲院荷风 (浦东食品城店)、御见淮扬 (八佰伴店)、浙東頭・台州菜 (张杨路店)、唐宫・粤菜海鲜 (华润时代店)、丰收日私坊菜 (商城路店)、索唤・本帮菜融合菜 (八佰伴店)、顺风大酒店 (张杨路店)、孔雀川菜 (陆家嘴中心店)、羲和雅苑烤鸭坊 (陆家嘴中心店)、華府 (波特营文化创意园店)、厢房 (陆家嘴中心店)、欧记大排档・景德菜 (浦东首店)、席家花园 (浦东紫金山大酒店)

上图为波特营文化创意园商业配套

酒店：上海浦东假日酒店、全季酒店 (上海东方明珠店)、上海金陵紫金山大酒店、上海八方大酒店、上海宝安大酒店、汉庭酒店 (上海陆家嘴福山路店)、全季酒店 (上海陆家嘴张杨路店)、汉庭酒店 (上海陆家嘴浦东南路店)、全季酒店 (上海陆家嘴浦东南路店)、贝壳酒店 (上海东方明珠世纪大道地铁站店)、如家酒店・neo (上海新国际博览中心民生路杨高中路地铁站店)、上海中电大酒店、汉庭酒店 (上海陆家嘴东方明珠新店)、全季酒店 (上海陆家嘴世界广场店)、美豪酒店 (上海陆家嘴八佰伴店)、全季酒店 (上海商城路地铁站店)、全季酒店 (上海陆家嘴商城路店)、泊庭酒店 (上海陆家嘴八佰伴店)、如家精选酒店 (上海陆家嘴商城路地铁站店)、和颐至尚酒店 (上海陆家嘴商城路地铁站店)、思宇精选酒店 (陆家嘴浦电路地铁站店)、景莱酒店 (上海陆家嘴世纪大道地铁站店)、莫泰酒店 (上海陆家嘴羽山路源深体育中心地铁站店)

商场：上海老佛爷百货、百联世纪购物中心、国金中心二期、尚悦街、上海湾生活时尚中心、陆家嘴 1885 广场、新梅联合广场、GALA MALL 尚悦湾广场、世纪汇广场、上海 ifc 商场、上海环球金融中心、船厂 1862、第一八佰伴、陆家嘴中心 L+MALL、华润时代广场、览海国际广场、金茂时尚生活中心 (世纪大道店)、九六广场

银行：渣打银行 (上海分行)、中国建设银行 (东方路支行)、中国工商银行 (崂山路支行)、中国农业银行 (上海东昌支行)、交通银行 (上海浦东分行)、中国建设银行 (上海浦东南路支行)、招商银行 (上海张杨支行)、浦发银行 (商城路支行)、中信银行 (上海浦东分行)、浙商银行 (上海陆家嘴支行)、中国工商银行 (商城路支行)、招商银行 (陆家嘴支行)、浦发银行 (陆家嘴支行)、中国民生银行 (上海浦东支行)、中国银行 (上海市浦东分行营业部)、中国建设银行 (上海东昌路支行)、中国银行 (上海市东昌路支行)、中国工商银行 (上海市东昌支行)、中国光大银行 (上海分行)、中国光大银行 (浦东支行)、招商银行 (东方支行)、江苏银行 (上海分行营业部)、南京银行 (上海浦东支行)、兴业银行 (上海浦东支行)、富邦华一银行 (总行营业部)、中国工商银行 24 小时自助银行 (南泉北路分理处)

学校：上海电视大学、振华综合高级中学、浦师附小潍坊校区 (滨江办学点)、上海市洋泾中学高中部 (过渡校区)、上海民办浦东交中初级中学、上海市第二轻工业学校、上海市浦东新区社区学院、上海市商贸旅游学校 (浦东校区)、上海海运学校、同济大学医学院临床医学三系教学培训中心、福山外国语小学 (瑞华校区)、民办洋泾外国语学校、上海交通大学附属浦东实验高中、上海交通大学附属浦东实验中学北校、上海市塘桥中学、竹园小学 (张杨校区)、潍坊社区学校、华东师范大学附属东昌中学 (初中部)、上海市东昌东校、明珠小学 (A 校区)、明珠小学 (B 校区)、崂山小学、福山外国语小学 (福山校区)、洋泾菊园实验学校东园分部、洋泾菊园实验学校、上海市洋泾中学、洋泾中学东校

医院：曜影医疗 (陆家嘴店)、全康医疗 Global HealthCare (陆家嘴店)、优复医疗・骨科康复 UP Clinic (陆家嘴院区)、港联门诊部、唯儿诺儿童医院・儿科・眼科・口腔 (陆家嘴店)、上海美东门诊部、上海览海门诊部、上海沃德医疗中心、陆家嘴社区卫生服务中心、陆家嘴社区卫生服务中心乳山社区、陆家嘴社区卫生服务中心崂五社区卫生服务站、董家渡地段医院、潍坊社区卫生服务中心、潍坊社区卫生服务中心 - 红十字志愿者工作站

景点：上海浦东云间美术馆、石库门老街、陆家嘴中心绿地、塘桥公园、梅园公园、震旦博物馆、上海观复博物馆、APSMUSEUM (陆家嘴中心 L+MALL 店)、上海之巅观光厅售票处、上海中心观光厅售票处、上海中心大厦、上海之巅观光厅、上海金茂大厦 88 层观光厅、1192 弄老上海风情街 (世纪汇广场店)、魔力悦星・黄浦江游轮、浦江游船 - 浦游 1 号、八大洲旅游、黄浦江游览 (十六铺 3 号码头)

停车场：上海长航大厦 - 停车场、全季酒店 (上海陆家嘴浦东大道店) 地下停车库、华融大厦 - 停车场、江苏大厦 - 停车场、普联大厦 - 路面停车场、世纪大都会停车场、上海银行大厦 - 停车场、上海乐凯企业发展有限公司 - 停车场、上海证券大厦 - 停车场、乐凯大厦 - 地下停车场、上海胜康廖氏大厦停车场、中电大厦 - 停车场、永华大厦 - 地下停车场、上海建工大厦 - 停车场、金陵紫金山大酒店停车场、华诚大厦 - 停车场、陆家嘴 1885 广场 - 停车场、鄂尔多斯国际大厦 - 停车场、内外联大厦 - 停车场、源深体育中心停车场、中融恒瑞国际大厦・停车场、上海光大大厦 - 停车场、浦东税务大厦・停车场、上海中心大厦・地下停车库、上海锦江汤臣洲际大酒店・停车场、良友大厦 - 停车场

入驻企业

上海斐梵家居用品有限公司、上海保多纳实业有限公司、八大州旅游咨询（上海）有限公司、有数酒业（上海）有限公司、上海箫峰私募基金管理有限公司、上海联纵智达营销咨询有限公司、上海世灿国际贸易有限公司、上海联纵智达管理咨询有限公司、上海振智机械有限公司、上海赢跑教育科技有限公司、上海婴讯信息科技有限公司、纯良值供（上海）企业发展有限公司、上海联纵智达工程技术有限公司、上海花诞文化传播有限公司

周边写字楼

地铁：距离9号线商城路站500米，距离2、4、6、9号线世纪大道站600米

机场：距离上海浦东国际机场38公里，驾车需50分钟，距离上海虹桥国际机场23公里，驾车需48分钟

火车站：距离上海火车站12公里，驾车需要32分钟，距离上海虹桥火车站25公里，驾车需要47分钟

公交站：商城路东方路 (公交站)、东方路潍坊路 (公交站)、浦东南路张杨路 (公交站)、南泉北路栖霞路 (公交站)、商城路浦东南路 (公交站)、浦东南路滨江大道 (公交站)、浦东大道源深路 (公交站)、世纪大道乳山路 (公交站)、杨家渡渡口 (公交站)、东昌路轮渡 (东昌路)(公交站)、东方路乳山路 (公交站)、张杨路东方路 (公交站)、福山路世纪大道 (公交站)、浦东南路商城路 (公交站)、世纪大道地铁站 (公交站)、东方路张杨路 (公交站)、南泉北路商城路 (公交站)、浦东南路东昌路 (公交站)

公交线路：980 路、775 路、791 路、992 路、338 路、798 路、981 路、985 路、583 路、130 路、787 路、961 路区间、961 路、961 路、792 路、314 路、82 路

上图为波特营文化创意园地理位置